Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nordre Allé 16, 1.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.448 kr/m².6.538.437 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 67.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.938.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,69 pct. siden nov. 2004
474k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20042.210.000 kr.30. nov. 20201.785.000 kr.I dag · vores estimat5.938.455 kr.Markedet · 1992992.744 kr.Markedet · 1993629.796 kr.Markedet · 1994571.392 kr.Markedet · 1995701.096 kr.Markedet · 1996940.044 kr.Markedet · 1997755.160 kr.Markedet · 19981.254.756 kr.Markedet · 19991.163.988 kr.Markedet · 20001.442.864 kr.Markedet · 20011.481.552 kr.Markedet · 20021.644.612 kr.Markedet · 20032.057.284 kr.Markedet · 20041.990.076 kr.Markedet · 20052.257.792 kr.Markedet · 20063.500.024 kr.Markedet · 20073.311.792 kr.Markedet · 20082.910.528 kr.Markedet · 20092.185.128 kr.Markedet · 20102.491.036 kr.Markedet · 20113.200.068 kr.Markedet · 20122.710.268 kr.Markedet · 20132.625.576 kr.Markedet · 20143.398.468 kr.Markedet · 20153.150.468 kr.Markedet · 20163.829.740 kr.Markedet · 20174.015.988 kr.Markedet · 20184.562.084 kr.Markedet · 20194.115.808 kr.Markedet · 20204.472.804 kr.Markedet · 20215.352.956 kr.Markedet · 20225.547.636 kr.Markedet · 20234.882.872 kr.Markedet · 20245.581.488 kr.Markedet · 20256.256.544 kr.Markedet · 20267.826.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
5.938.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2004nov.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
  • 1923Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²46 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Nordre Allé 9, st.
2500 Valby		77 m²46 m31-05-20265.230.685 kr.67.931 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²39 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²192 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²452 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²598 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²962 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²962 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²921 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3.
2500 Valby		116 m²564 m14-12-20233.300.000 kr.28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden