Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nordre Allé 3

Villa · 201 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 442 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
442 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.922 kr/m².12.137.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1913 (113 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.468.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1913Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²500 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²975 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²1,2 km02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²687 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²1,0 km25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²1,0 km14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²719 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²1,3 km11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²1,0 km12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²465 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden