Nordre Landevej 21, 5900 Rudkøbing — Villa · 101 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.615 kr/m².849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 7.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering874.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	407 m	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	909 m	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	841 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	312 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	592 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	610 m	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	381 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	1,2 km	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	1,2 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Peløkkevej 84, Peløkke 5900 Rudkøbing	104 m²	1,2 km	30-09-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu