Nordstrandsvej 27, Tørresø Strand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 66 m².1.722.402 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 931.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel931.000 kr.
2007majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	145 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	192 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	479 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	449 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	147 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	651 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	453 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	548 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	930 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	934 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu