Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8592 Anholt

Nordstrandvej 25

Fritidshus · 50 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 4.047 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
4047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.377 kr/m².2.052.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.936.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandvej 17
8592 Anholt		76 m²190 m28-09-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Ørkenvej 47
8592 Anholt		50 m²436 m09-07-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ørkenvej 12
8592 Anholt		50 m²931 m31-03-20261.550.000 kr.31.000 kr./m²
Sønderstrandvej 21
8592 Anholt		50 m²1,1 km03-09-20251.400.000 kr.28.000 kr./m²
Gennem Landet 35
8592 Anholt		56 m²656 m16-06-20242.250.000 kr.40.179 kr./m²
Østervej 31
8592 Anholt		70 m²884 m03-08-20241.425.000 kr.20.357 kr./m²
Fuglevej 20
8592 Anholt		25 m²630 m09-12-20251.428.000 kr.57.120 kr./m²
Kistehøjvej 38
8592 Anholt		74 m²1,3 km31-07-20262.375.000 kr.32.095 kr./m²
Nordbjerg 22
8592 Anholt		96 m²105 m07-07-20252.800.000 kr.29.167 kr./m²
Kistehøjvej 11
8592 Anholt		94 m²1,2 km22-07-20262.900.000 kr.30.851 kr./m²
Til toppen af siden