Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8592 Anholt

Nordstrandvej 56D

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 4.475 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
4475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.377 kr/m².2.052.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.917.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandvej 17
8592 Anholt		76 m²375 m28-09-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Ørkenvej 47
8592 Anholt		50 m²505 m09-07-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ørkenvej 12
8592 Anholt		50 m²1,1 km31-03-20261.550.000 kr.31.000 kr./m²
Sønderstrandvej 21
8592 Anholt		50 m²1,3 km03-09-20251.400.000 kr.28.000 kr./m²
Gennem Landet 35
8592 Anholt		56 m²837 m16-06-20242.250.000 kr.40.179 kr./m²
Fuglevej 20
8592 Anholt		25 m²735 m09-12-20251.428.000 kr.57.120 kr./m²
Østervej 31
8592 Anholt		70 m²1,0 km03-08-20241.425.000 kr.20.357 kr./m²
Kistehøjvej 38
8592 Anholt		74 m²1,4 km31-07-20262.375.000 kr.32.095 kr./m²
Nordbjerg 22
8592 Anholt		96 m²311 m07-07-20252.800.000 kr.29.167 kr./m²
Kistehøjvej 11
8592 Anholt		94 m²1,3 km22-07-20262.900.000 kr.30.851 kr./m²
Til toppen af siden