Menu
For mæglere Log ind
Nordstrup 12

Prisvurdering · 6792 Rømø

Nordstrup 12

Fritidshus · 85 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.448 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
2448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.770 kr/m².1.868.166 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.791.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.791.936 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget
  • 1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koubjerg 2, Toftum
6792 Rømø		78 m²563 m07-04-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Trinnesvej 9, Bolilmark
6792 Rømø		86 m²1,8 km23-10-20252.296.666 kr.26.705 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum
6792 Rømø		103 m²334 m01-02-20262.350.000 kr.22.816 kr./m²
Vestermarksvej 1, Toftum
6792 Rømø		67 m²523 m04-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark
6792 Rømø		82 m²2,1 km22-01-20251.500.000 kr.18.293 kr./m²
Blåbærvej 4A, Bolilmark
6792 Rømø		87 m²2,2 km04-04-20262.440.000 kr.28.046 kr./m²
Ringvejen 138, Bolilmark
6792 Rømø		80 m²2,1 km21-12-20241.855.000 kr.23.188 kr./m²
Ringvejen 50, Bolilmark
6792 Rømø		84 m²2,6 km15-05-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Ringvejen 56, Bolilmark
6792 Rømø		83 m²2,7 km15-07-20252.150.000 kr.25.904 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum
6792 Rømø		110 m²531 m15-09-20241.795.000 kr.16.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden