Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Norgesgade 10, 2. 6

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1926 m²
Bebygget areal
321 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.463 kr/m².2.822.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 47.232 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk64 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.487.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden jul. 2017
236k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.975.000 kr.30. jun. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.487.337 kr.Markedet · 1992368.256 kr.Markedet · 1993275.904 kr.Markedet · 1994314.560 kr.Markedet · 1995323.328 kr.Markedet · 1996442.624 kr.Markedet · 1997413.824 kr.Markedet · 1998375.808 kr.Markedet · 1999613.376 kr.Markedet · 2000671.168 kr.Markedet · 2001859.584 kr.Markedet · 20021.018.752 kr.Markedet · 20031.105.152 kr.Markedet · 20041.163.968 kr.Markedet · 20051.279.872 kr.Markedet · 20061.785.408 kr.Markedet · 20071.740.032 kr.Markedet · 20081.676.160 kr.Markedet · 20091.617.216 kr.Markedet · 20101.451.840 kr.Markedet · 20111.435.072 kr.Markedet · 20121.380.416 kr.Markedet · 20131.745.152 kr.Markedet · 20141.759.360 kr.Markedet · 20151.859.392 kr.Markedet · 20162.027.200 kr.Markedet · 20172.247.680 kr.Markedet · 20182.424.256 kr.Markedet · 20192.446.400 kr.Markedet · 20202.501.952 kr.Markedet · 20212.883.136 kr.Markedet · 20223.040.000 kr.Markedet · 20232.691.648 kr.Markedet · 20242.957.568 kr.Markedet · 20253.308.096 kr.Markedet · 20264.209.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesgade 10, 1. 5
2300 København S		53 m²0 m31-07-20263.500.000 kr.66.038 kr./m²
Norgesgade 10, 5. 5
2300 København S		53 m²0 m06-05-20263.300.000 kr.62.264 kr./m²
Norgesgade 10, 4. 4
2300 København S		53 m²0 m29-11-20252.995.000 kr.56.509 kr./m²
Norgesgade 10, 5. 2
2300 København S		53 m²0 m13-02-20252.450.000 kr.46.226 kr./m²
Norgesgade 10, 5. 5
2300 København S		53 m²0 m23-10-20242.200.000 kr.41.509 kr./m²
Norgesgade 10, 2. 2
2300 København S		53 m²0 m13-10-20242.385.000 kr.45.000 kr./m²
Norgesgade 10, 3. 2
2300 København S		53 m²0 m13-05-20242.195.000 kr.41.415 kr./m²
Norgesgade 10, 1. 3
2300 København S		53 m²0 m05-03-20241.950.000 kr.36.792 kr./m²
Norgesgade 10, 6. 6
2300 København S		52 m²0 m13-11-20242.495.000 kr.47.981 kr./m²
Norgesgade 11, 3. tv
2300 København S		78 m²39 m03-12-20234.750.000 kr.60.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden