Norgesgade 2, 4. th

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 4538 m²
Bebygget areal: 918 m²
Erhvervsareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.392 kr/m².7.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 47.232 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.787 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.622.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.895.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.622.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2021jun.Ejerskifte6.895.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1957Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 11, 3. tv 2300 København S	78 m²	84 m	03-12-2023	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Amagerbrogade 28, 2. tv 2300 København S	149 m²	106 m	30-05-2026	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Amagerfælledvej 12C, 5. 2300 København S	147 m²	377 m	25-08-2024	9.495.000 kr.	64.592 kr./m²
Amager Boulevard 134, 3. th 2300 København S	140 m²	121 m	05-03-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Telemarksgade 3, 1. 2300 København S	149 m²	509 m	09-04-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Amagerfælledvej 12C, 4. 2300 København S	142 m²	377 m	19-03-2025	8.650.000 kr.	60.915 kr./m²
Amagerbrogade 66, 4. th 2300 København S	155 m²	346 m	14-12-2025	8.545.000 kr.	55.129 kr./m²
Badensgade 40, 1. 2300 København S	148 m²	762 m	22-09-2025	8.695.000 kr.	58.750 kr./m²
Amager Boulevard 134, 1. tv 2300 København S	132 m²	121 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Amager Boulevard 134, 2. tv 2300 København S	132 m²	121 m	23-09-2025	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu