Norgesvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.588 kr/m².5.919.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 50.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+53,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.130.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.130.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 6 4600 Køge	134 m²	28 m	19-12-2023	8.150.000 kr.	60.821 kr./m²
Norgesvej 21 4600 Køge	116 m²	80 m	10-06-2026	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	360 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	588 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	588 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	495 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	575 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	808 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	704 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	878 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu