Normannsvej 10, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.508 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 99 m².1.358.775 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.268.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,38 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015150.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normannsvej 23, Ø Hærup 7860 Spøttrup	116 m²	212 m	17-08-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	102 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	490 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	600 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	451 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Grævlingevej 1, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	438 m	26-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Brombærvej 1, Hostrup 7860 Spøttrup	97 m²	844 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	548 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	473 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Blåbærvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	870 m	01-12-2023	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu