Normannsvej 11, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.904 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 80 m².1.098.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.007.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normannsvej 23, Ø Hærup 7860 Spøttrup	116 m²	256 m	17-08-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	243 m	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	196 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	427 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	287 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	287 m	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Harevej 25, Ø Hærup 7860 Spøttrup	73 m²	507 m	25-05-2025	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	464 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	509 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	629 m	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu