Nr Høevej 10, Nr Høe, 6740 Bramming — Villa · 180 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.121 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.614 kr/m².1.910.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.241.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	1,8 km	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	1,9 km	31-05-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	1,9 km	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Rosenparken 7 6740 Bramming	175 m²	1,8 km	06-11-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Gyvelvej 39 6740 Bramming	177 m²	1,9 km	24-06-2025	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Gyvelvej 2 6740 Bramming	173 m²	1,9 km	12-05-2026	2.248.000 kr.	12.994 kr./m²
Engparken 75 6740 Bramming	187 m²	1,9 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	1,6 km	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	2,3 km	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Engsvinget 20 6740 Bramming	166 m²	2,0 km	05-12-2023	1.823.000 kr.	10.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu