Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1793, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (1104). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1793
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
444 m²
Bebygget areal
111 m²
Erhvervsareal
239 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.225.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.645.501 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-40,24 pct. siden jan. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1104 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1104 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.501 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, familiehandel6.100.000 kr.
jun.Ejerskifte6.100.000 kr.
2021mar.Solgt, tinglyst skøde5.595.000 kr.
2019jan.Ejerskifte4.900.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1793Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ny Adelgade 9, 3. th 1104 København K
70 m²
9 m
30-04-2025
5.618.000 kr.
80.257 kr./m²
Ny Adelgade 9, 2. th 1104 København K
70 m²
9 m
07-04-2025
5.100.000 kr.
72.857 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1104
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic