Ny Carlsberg Vej 103A, 3. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 9650 m²
Bebygget areal: 2174 m²
Erhvervsareal: 8465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.801 kr/m².8.428.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 63.293 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.265 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering8.178.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+162,10 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.626.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.120.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.178.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte3.120.500 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg5.626.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.345.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.345.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 1. th 1799 København V	89 m²	0 m	24-03-2025	6.195.000 kr.	69.607 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 2. th 1799 København V	89 m²	0 m	12-02-2025	6.225.000 kr.	69.944 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103E, 3. tv. 1799 København V	110 m²	40 m	13-08-2026	11.295.000 kr.	102.682 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 83, 26. 1. 1799 København V	61 m²	234 m	10-06-2026	6.600.000 kr.	108.197 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 2. tv 1799 København V	123 m²	98 m	01-10-2024	7.565.000 kr.	61.504 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv 1799 København V	135 m²	86 m	30-09-2026	12.500.000 kr.	92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv 1799 København V	135 m²	86 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 1. th 1799 København V	156 m²	98 m	24-08-2024	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Ottilia Jacobsens Plads 11, 2. th 1799 København V	89 m²	16 m	16-11-2025	7.500.000 kr.	84.270 kr./m²
Ottilia Jacobsens Plads 11, 2. tv 1799 København V	89 m²	16 m	28-05-2024	5.701.000 kr.	64.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu