Ny Carlsberg Vej 70, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.598 kr/m².8.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 63.293 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.265 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.519.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 5.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2014majSolgt, alm. frit salg5.155.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1928Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 1. th 1799 København V	89 m²	352 m	24-03-2025	6.195.000 kr.	69.607 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 2. th 1799 København V	89 m²	352 m	12-02-2025	6.225.000 kr.	69.944 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 83, 26. 1. 1799 København V	61 m²	122 m	10-06-2026	6.600.000 kr.	108.197 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103E, 3. tv. 1799 København V	110 m²	392 m	13-08-2026	11.295.000 kr.	102.682 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 2. tv 1799 København V	123 m²	445 m	01-10-2024	7.565.000 kr.	61.504 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv 1799 København V	135 m²	431 m	30-09-2026	12.500.000 kr.	92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv 1799 København V	135 m²	431 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 1. th 1799 København V	156 m²	445 m	24-08-2024	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Gærtorvet 14, 5. 4 1799 København V	81 m²	108 m	27-05-2025	5.700.000 kr.	70.370 kr./m²
Gærtorvet 14, 11. 4 1799 København V	81 m²	108 m	05-03-2025	6.150.000 kr.	75.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu