Menu
For mæglere Log ind
Ny Carlsberg Vej 83, 9. 4.
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Ny Carlsberg Vej 83, 9. 4.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 2025

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i København V (1799). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
2025

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
20459 m²
Bebygget areal
3324 m²
Erhvervsareal
12979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.044 kr/m².10.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 63.213 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 93.182 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.818.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 175% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 5.818.742 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,93 pct. siden mar. 2020
4,7M73,8M142,9M212,0M281,1M201420152016201720182019202020212022202320242025202630. mar. 2020281.103.000 kr.I dag · vores estimat5.818.742 kr.Markedet · 20147.113.888 kr.Markedet · 20155.459.472 kr.Markedet · 20166.157.584 kr.Markedet · 20176.487.344 kr.Markedet · 20186.741.360 kr.Markedet · 20198.073.072 kr.Markedet · 20207.650.000 kr.Markedet · 20218.169.552 kr.Markedet · 20229.281.376 kr.Markedet · 20238.558.496 kr.Markedet · 20249.186.480 kr.Markedet · 202510.411.776 kr.Markedet · 202613.178.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg
281.103.000 kr.
I dag · vores estimat
5.818.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025281.103.000 kr.
  • 2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv
1799 København V		135 m²999,0 km30-09-202612.500.000 kr.92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv
1799 København V		135 m²999,0 km07-07-202612.500.000 kr.92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 1. th
1799 København V		156 m²999,0 km24-08-20248.200.000 kr.52.564 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 2. tv
1799 København V		123 m²999,0 km01-10-20247.565.000 kr.61.504 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103E, 3. tv.
1799 København V		110 m²999,0 km13-08-202611.295.000 kr.102.682 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 1. th
1799 København V		89 m²999,0 km24-03-20256.195.000 kr.69.607 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 2. th
1799 København V		89 m²999,0 km12-02-20256.225.000 kr.69.944 kr./m²
Bag Elefanterne 25, 4.
1799 København V		144 m²999,0 km26-03-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Johanne Møllers Passage 13, 3. mf
1799 København V		145 m²999,0 km04-10-202512.400.000 kr.85.517 kr./m²
Fadet 51, 4. mf
1799 København V		140 m²999,0 km05-11-202514.500.000 kr.103.571 kr./m²
Til toppen af siden