Ny Kongensgade 5, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1720

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1720. Beliggende i Københavns Kommune (1472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1720
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.484 kr/m².4.511.666 kr.
2Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.048.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1472 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
8. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel3.050.000 kr.
2002feb.Ejerskifte1.725.000 kr.
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongensgade 7, 3. th 1472 København K	88 m²	9 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Ny Kongensgade 7, 1. th 1472 København K	91 m²	9 m	24-06-2025	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 4. 3 1472 København K	60 m²	53 m	08-07-2025	4.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 3. 3 1472 København K	60 m²	53 m	21-05-2024	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 3. 4 1472 København K	59 m²	53 m	10-07-2025	4.100.000 kr.	69.492 kr./m²
Ny Kongensgade 14, 4. 4 1472 København K	59 m²	53 m	06-10-2024	3.800.000 kr.	64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1472

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu