Ny Refsvej 32, 7760 Hurup Thy — Villa · 163 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.450 kr/m².1.514.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 5.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 754.567 kr.
I dag · vores estimat: 690.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg754.567 kr.
1999aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	1,2 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	152 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	302 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	302 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	259 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	192 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	641 m	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	117 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	459 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	387 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu