Ny Toftegårdsvej 30

Rækkehus · 117 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.738 kr/m².2.832.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 27.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.158.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Toftegårdsvej 42 3650 Ølstykke	118 m²	52 m	18-03-2026	3.575.000 kr.	30.297 kr./m²
Løven 14 3650 Ølstykke	114 m²	246 m	12-10-2026	3.036.000 kr.	26.632 kr./m²
Skytten 21 3650 Ølstykke	114 m²	273 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Løven 21 3650 Ølstykke	114 m²	280 m	21-08-2026	3.378.000 kr.	29.632 kr./m²
Skytten 19 3650 Ølstykke	114 m²	293 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Skytten 2 3650 Ølstykke	114 m²	296 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Løven 3 3650 Ølstykke	114 m²	299 m	02-01-2025	2.298.000 kr.	20.158 kr./m²
Skytten 18 3650 Ølstykke	114 m²	309 m	09-04-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Løven 27 3650 Ølstykke	114 m²	316 m	10-01-2026	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Løven 33 3650 Ølstykke	114 m²	340 m	16-01-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu