Nyavl 5

Landejendom · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 8.326 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².2.986.869 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.392.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
12. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.602.100 kr.
10. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.602.100 kr.
2021jul.Ejerskifte2.595.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	2,6 km	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,2 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,2 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	3,7 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	2,5 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	6,4 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	5,3 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	2,9 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	7,3 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	6,5 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu