Nybovej 3

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.788 kr/m².11.340.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.074.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,76 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 1.536.520 kr.
I dag · vores estimat: 11.074.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.536.520 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	90 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	138 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	417 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	417 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	628 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	628 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	144 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	358 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	289 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	728 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu