Menu
For mæglere Log ind
Nybovej 9
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nybovej 9

Villa · 124 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.074 kr/m².8.839.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.338.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden mar. 2020
652k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20206.245.000 kr.30. sep. 202610.850.000 kr.I dag · vores estimat9.338.577 kr.Markedet · 1992895.032 kr.Markedet · 1993819.640 kr.Markedet · 1994836.132 kr.Markedet · 19951.125.672 kr.Markedet · 19961.432.076 kr.Markedet · 19971.179.860 kr.Markedet · 19981.172.048 kr.Markedet · 19991.539.956 kr.Markedet · 20001.645.976 kr.Markedet · 20012.097.088 kr.Markedet · 20021.921.132 kr.Markedet · 20031.936.012 kr.Markedet · 20042.265.976 kr.Markedet · 20052.932.724 kr.Markedet · 20063.125.420 kr.Markedet · 20073.492.088 kr.Markedet · 20083.100.000 kr.Markedet · 20092.394.812 kr.Markedet · 20103.319.232 kr.Markedet · 20112.849.148 kr.Markedet · 20122.941.032 kr.Markedet · 20133.580.748 kr.Markedet · 20143.629.232 kr.Markedet · 20153.399.212 kr.Markedet · 20164.118.908 kr.Markedet · 20174.746.100 kr.Markedet · 20184.652.356 kr.Markedet · 20195.536.476 kr.Markedet · 20205.013.692 kr.Markedet · 20216.370.996 kr.Markedet · 20226.927.756 kr.Markedet · 20236.367.524 kr.Markedet · 20248.063.596 kr.Markedet · 20258.019.576 kr.Markedet · 20268.216.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.245.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
10.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.338.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg6.245.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²319 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²115 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²250 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²124 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²495 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²302 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²705 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²189 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²98 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Hansstedvej 16
2500 Valby		126 m²692 m06-11-20237.250.000 kr.57.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden