Ejerlejlighed på 302 m², grund på 52 m², 9 værelser, opført i 1732, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (1203). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
3
Byggeår
1732
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
403 m²
Bebygget areal
131 m²
Erhvervsareal
137 m²
Grundareal
52 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.007.300 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1203 ejerlejlighed-gennemsnit: 69.876 kr/m² × 302 m² = 21.102.552 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.21.102.552 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrogade gns: 77.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 1203-snit 69.876 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.1%-13,10 pct.
4Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.678.405 kr.
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+106,70 pct. siden feb. 2000
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1203 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1203 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
9. feb. 2000 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.678.405 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2000feb.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1965Ombygning
1732Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nybrogade 22, 5. 1203 København K
161 m²
15 m
10-06-2026
11.250.000 kr.
69.876 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1203
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic