Nybrogade 22, 5.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1853

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1853. Beliggende i Københavns Kommune (1203). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1853
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 845 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 161 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1203 ejerlejlighed-gennemsnit: 69.876 kr/m² × 161 m² = 11.250.036 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.250.036 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrogade gns: 77.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 1203-snit 69.876 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Få renoverings-signaler: Prisstigning 436% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.398.990 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,34 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1203 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1203 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1998 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.398.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogade 8, 1. 1203 København K	112 m²	73 m	14-10-2025	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1203

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu