Nybrovej 29, Østerlars

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 148 m².1.483.256 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.229.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 430.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
jun.Ejerskifte675.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte430.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	228 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	151 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	485 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	99 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,4 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	490 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,9 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,5 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	210 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,8 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu