Nybrovej 4, Østerlars

Villa · 390 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 12.196 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 12196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 390 m².3.908.580 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.682.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1367,19 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2011 · Alm. Salg: 251.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt på tvangsauktion251.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	138 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	425 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	3,1 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	2,5 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	5,0 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	4,8 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	4,3 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	4,5 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	5,2 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	9,4 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu