Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Nyelandsvej 31, 4. th

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
1601 m²
Bebygget areal
327 m²
Erhvervsareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.972 kr/m².8.677.670 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyelandsvej gns: 65.979 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.196.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden jun. 2022
916k3,7M6,4M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20227.845.000 kr.31. maj 202510.400.000 kr.I dag · vores estimat10.196.271 kr.Markedet · 19921.008.976 kr.Markedet · 1993916.408 kr.Markedet · 1994988.304 kr.Markedet · 19951.010.648 kr.Markedet · 19961.137.416 kr.Markedet · 19971.218.584 kr.Markedet · 19981.746.784 kr.Markedet · 19992.069.784 kr.Markedet · 20001.997.280 kr.Markedet · 20012.224.368 kr.Markedet · 20022.679.304 kr.Markedet · 20032.644.800 kr.Markedet · 20043.097.760 kr.Markedet · 20053.349.928 kr.Markedet · 20065.183.960 kr.Markedet · 20074.593.592 kr.Markedet · 20084.062.048 kr.Markedet · 20093.119.648 kr.Markedet · 20103.540.840 kr.Markedet · 20113.965.224 kr.Markedet · 20123.776.136 kr.Markedet · 20134.259.344 kr.Markedet · 20144.712.000 kr.Markedet · 20155.007.944 kr.Markedet · 20165.394.480 kr.Markedet · 20175.956.728 kr.Markedet · 20186.353.600 kr.Markedet · 20196.319.248 kr.Markedet · 20206.726.456 kr.Markedet · 20217.824.048 kr.Markedet · 20228.423.840 kr.Markedet · 20237.251.008 kr.Markedet · 20248.091.720 kr.Markedet · 20259.453.184 kr.Markedet · 202611.201.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
7.845.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.196.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte7.845.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyelandsvej 33, 3. tv
2000 Frederiksberg		151 m²12 m10-08-202510.745.000 kr.71.159 kr./m²
Nyelandsvej 33, 1. tv
2000 Frederiksberg		151 m²12 m07-12-20248.895.000 kr.58.907 kr./m²
Nyelandsvej 69, 1. tv
2000 Frederiksberg		147 m²355 m17-12-202512.550.000 kr.85.374 kr./m²
Nyelandsvej 71, st. th
2000 Frederiksberg		146 m²385 m08-09-202510.875.000 kr.74.486 kr./m²
Nyelandsvej 69, 3. tv
2000 Frederiksberg		136 m²355 m30-07-20259.336.700 kr.68.652 kr./m²
Nyelandsvej 1, 2. tv
2000 Frederiksberg		118 m²371 m26-08-20246.300.000 kr.53.390 kr./m²
Nyelandsvej 33, 4. th
2000 Frederiksberg		98 m²12 m30-08-20258.250.000 kr.84.184 kr./m²
Nyelandsvej 33, 2. th
2000 Frederiksberg		98 m²12 m12-09-20246.675.000 kr.68.112 kr./m²
Nyelandsvej 31, st. th
2000 Frederiksberg		94 m²0 m06-03-20244.900.000 kr.52.128 kr./m²
Nyelandsvej 77A, st. tv
2000 Frederiksberg		99 m²473 m28-05-20268.250.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden