Nygårdsvej 138

Villa · 177 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 463 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.229 kr/m².4.632.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.162.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,92 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.198.000 kr.
aug.Ejerskifte
2001okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1939Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	203 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Nygårdsvej 28 6700 Esbjerg	149 m²	1,0 km	16-01-2025	3.498.000 kr.	23.477 kr./m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	1,0 km	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Nygårdsvej 22 6700 Esbjerg	149 m²	1,0 km	12-06-2026	4.025.000 kr.	27.013 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	596 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	402 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	305 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	268 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	460 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	179 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu