Nygårdsvej 31

Villa · 238 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 10000 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.647 kr/m².2.493.300 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.424.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+198,41 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 643.249 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
4. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2017dec.Ejerskifte1.147.500 kr.
2012okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1999majEjerskifte643.249 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	878 m	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	1,0 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,1 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	389 m	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	439 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	408 m	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	576 m	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	1,4 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	1,7 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	705 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu