Menu
For mæglere Log ind
Nyhavn 53C, st.
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 53C, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1755

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 803 m², 1 værelser, opført i 1755. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1755
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
366 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.535 kr/m².6.169.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.926.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.367.455 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden maj 2018
642k3,8M6,9M10,0M13,2M19941999200520082012201520182021202415. maj 20185.000.000 kr.I dag · vores estimat4.926.651 kr.Markedet · 1994641.586 kr.Markedet · 199710.858.254 kr.Markedet · 1998864.732 kr.Markedet · 19991.048.938 kr.Markedet · 20021.382.436 kr.Markedet · 20031.749.264 kr.Markedet · 20052.674.716 kr.Markedet · 20061.320.000 kr.Markedet · 20073.145.824 kr.Markedet · 20081.414.314 kr.Markedet · 20102.344.254 kr.Markedet · 20112.575.452 kr.Markedet · 20122.349.534 kr.Markedet · 20132.301.288 kr.Markedet · 20142.499.816 kr.Markedet · 20152.630.430 kr.Markedet · 20164.296.864 kr.Markedet · 20174.196.016 kr.Markedet · 20182.787.180 kr.Markedet · 20193.815.592 kr.Markedet · 20203.506.382 kr.Markedet · 20214.374.678 kr.Markedet · 20224.347.948 kr.Markedet · 20235.181.330 kr.Markedet · 202413.173.402 kr.Markedet · 20253.939.474 kr.Markedet · 20264.978.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.926.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, tinglyst skøde5.000.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²103 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²93 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²41 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²103 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²190 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²41 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²41 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²190 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²94 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²93 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden