Nyportstræde 22

Villa · 119 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.487 kr/m².5.674.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+28,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.534.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 10 4600 Køge	143 m²	70 m	15-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	138 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	48 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	319 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	271 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	297 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	325 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	595 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	421 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	89 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu