Nyrupvej 35, Nyrup

Landejendom · 231 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 124.201 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 124201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.116 kr/m².7.578.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)124201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.071.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,30 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	3,1 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	4,9 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	247 m²	5,0 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	13.765 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	3,6 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	6,5 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	6,1 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	7,1 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	7,9 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	6,6 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	6,1 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu