Nyrupvej 40, Grimsbjerg

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.886 kr/m².877.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.084.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,72 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2024 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2024mar.Ejerskifte440.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	2,7 km	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	2,5 km	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	2,4 km	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	4,2 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	4,4 km	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	4,2 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Chr. Richardtsvej 41, Ørsted 5620 Glamsbjerg	69 m²	2,3 km	19-02-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	4,9 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	4,9 km	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	4,1 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu