Nyrupvej 63, Nyrup

Villa · 157 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 562.040 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 562040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 42.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.654.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.816.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)562040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.811.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1072,74 pct. siden aug. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1990 · Alm. Salg: 7.095.500 kr.
10. jan. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020325.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20207.095.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 8 5620 Glamsbjerg	157 m²	3,4 km	21-07-2025	575.000 kr.	3.662 kr./m²
Skovbrynet 12 5620 Glamsbjerg	167 m²	3,1 km	04-03-2025	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Holtevej 70, Holte 5620 Glamsbjerg	191 m²	2,0 km	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	149 m²	3,5 km	12-02-2026	1.820.000 kr.	12.215 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	3,0 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Holger Bisgårdsvej 1 5620 Glamsbjerg	160 m²	4,0 km	28-05-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovbrynet 8 5620 Glamsbjerg	178 m²	3,1 km	03-11-2024	3.015.000 kr.	16.938 kr./m²
Lærkevej 3 5620 Glamsbjerg	169 m²	3,6 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	4,0 km	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	3,7 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu