Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.219 kr/m².11.114.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.251.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,39 pct. siden nov. 1999
946k4,4M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19991.590.261 kr.I dag · vores estimat12.251.220 kr.Markedet · 19921.299.240 kr.Markedet · 19931.189.800 kr.Markedet · 19941.213.740 kr.Markedet · 19951.634.040 kr.Markedet · 19962.078.820 kr.Markedet · 19971.712.700 kr.Markedet · 19981.701.360 kr.Markedet · 19992.235.420 kr.Markedet · 20002.389.320 kr.Markedet · 20013.044.160 kr.Markedet · 20022.788.740 kr.Markedet · 20032.810.340 kr.Markedet · 20043.289.320 kr.Markedet · 20054.257.180 kr.Markedet · 20064.536.900 kr.Markedet · 20075.069.160 kr.Markedet · 20084.500.000 kr.Markedet · 20093.476.340 kr.Markedet · 20104.818.240 kr.Markedet · 20114.135.860 kr.Markedet · 20124.269.240 kr.Markedet · 20135.197.860 kr.Markedet · 20145.268.240 kr.Markedet · 20154.934.340 kr.Markedet · 20165.979.060 kr.Markedet · 20176.889.500 kr.Markedet · 20186.753.420 kr.Markedet · 20198.036.820 kr.Markedet · 20207.023.060 kr.Markedet · 20219.248.220 kr.Markedet · 202210.056.420 kr.Markedet · 20239.243.180 kr.Markedet · 202411.705.220 kr.Markedet · 202511.641.320 kr.Markedet · 202611.927.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
1.590.261 kr.
I dag · vores estimat
12.251.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.590.261 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²237 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²308 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²242 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²18 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²286 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²484 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²643 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²777 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²864 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²466 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden