Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 14

Villa · 118 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.088 kr/m².10.676.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.224.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden dec. 2022
620k3,5M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20227.750.000 kr.31. mar. 202612.051.000 kr.I dag · vores estimat11.224.537 kr.Markedet · 1992851.724 kr.Markedet · 1993779.980 kr.Markedet · 1994795.674 kr.Markedet · 19951.071.204 kr.Markedet · 19961.362.782 kr.Markedet · 19971.122.770 kr.Markedet · 19981.115.336 kr.Markedet · 19991.465.442 kr.Markedet · 20001.566.332 kr.Markedet · 20011.995.616 kr.Markedet · 20021.828.174 kr.Markedet · 20031.842.334 kr.Markedet · 20042.156.332 kr.Markedet · 20052.790.818 kr.Markedet · 20062.974.190 kr.Markedet · 20073.323.116 kr.Markedet · 20082.950.000 kr.Markedet · 20092.278.934 kr.Markedet · 20103.158.624 kr.Markedet · 20112.711.286 kr.Markedet · 20122.798.724 kr.Markedet · 20133.407.486 kr.Markedet · 20143.453.624 kr.Markedet · 20153.234.734 kr.Markedet · 20163.919.606 kr.Markedet · 20174.516.450 kr.Markedet · 20184.427.242 kr.Markedet · 20195.268.582 kr.Markedet · 20204.771.094 kr.Markedet · 20216.062.722 kr.Markedet · 20226.592.542 kr.Markedet · 20236.059.418 kr.Markedet · 20247.673.422 kr.Markedet · 20257.631.532 kr.Markedet · 20267.819.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
12.051.000 kr.
I dag · vores estimat
11.224.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg12.051.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²268 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²224 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²290 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²218 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²154 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²553 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²250 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²616 m31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²616 m16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²626 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden