Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 17

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.762 kr/m².10.531.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.908.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,43 pct. siden nov. 2021
626k2,9M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat9.908.530 kr.Markedet · 1992858.942 kr.Markedet · 1993786.590 kr.Markedet · 1994802.417 kr.Markedet · 19951.080.282 kr.Markedet · 19961.374.331 kr.Markedet · 19971.132.285 kr.Markedet · 19981.124.788 kr.Markedet · 19991.477.861 kr.Markedet · 20001.579.606 kr.Markedet · 20012.012.528 kr.Markedet · 20021.843.667 kr.Markedet · 20031.857.947 kr.Markedet · 20042.174.606 kr.Markedet · 20052.814.469 kr.Markedet · 20062.999.395 kr.Markedet · 20073.351.278 kr.Markedet · 20082.975.000 kr.Markedet · 20092.298.247 kr.Markedet · 20103.185.392 kr.Markedet · 20112.734.263 kr.Markedet · 20122.822.442 kr.Markedet · 20133.436.363 kr.Markedet · 20143.482.892 kr.Markedet · 20153.262.147 kr.Markedet · 20163.952.823 kr.Markedet · 20174.554.725 kr.Markedet · 20184.464.761 kr.Markedet · 20195.313.231 kr.Markedet · 20204.811.527 kr.Markedet · 20216.114.101 kr.Markedet · 20226.648.411 kr.Markedet · 20236.110.769 kr.Markedet · 20247.738.451 kr.Markedet · 20257.696.206 kr.Markedet · 20267.885.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.908.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²56 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²237 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²188 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²255 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²175 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²126 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²215 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²514 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²576 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²590 m31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden