Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 22B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.109 kr/m².8.053.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.081.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden jun. 2019
467k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.995.000 kr.30. jun. 20258.800.000 kr.I dag · vores estimat7.081.619 kr.Markedet · 1992467.274 kr.Markedet · 1993705.000 kr.Markedet · 1994726.996 kr.Markedet · 1995573.400 kr.Markedet · 1996866.210 kr.Markedet · 1997947.708 kr.Markedet · 19981.312.616 kr.Markedet · 19991.167.762 kr.Markedet · 20001.194.928 kr.Markedet · 20011.164.096 kr.Markedet · 20021.316.000 kr.Markedet · 20031.682.412 kr.Markedet · 20041.642.838 kr.Markedet · 20052.312.024 kr.Markedet · 20062.750.440 kr.Markedet · 20072.602.766 kr.Markedet · 20083.255.126 kr.Markedet · 20092.066.966 kr.Markedet · 20101.842.588 kr.Markedet · 20112.590.546 kr.Markedet · 20122.148.558 kr.Markedet · 20132.077.870 kr.Markedet · 20142.327.346 kr.Markedet · 20153.025.296 kr.Markedet · 20163.094.198 kr.Markedet · 20173.222.790 kr.Markedet · 20183.402.800 kr.Markedet · 20193.466.814 kr.Markedet · 20203.863.212 kr.Markedet · 20213.893.292 kr.Markedet · 20224.420.632 kr.Markedet · 20234.155.176 kr.Markedet · 20244.279.068 kr.Markedet · 20254.942.426 kr.Markedet · 20269.155.882 kr.Markedet · 20276.009.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.081.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²681 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²677 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²945 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²811 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²563 m30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²
Cæciliavej 10A
2500 Valby		95 m²1,2 km07-12-20259.900.000 kr.104.211 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²837 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²607 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²821 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²892 m22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden