Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 49B

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.998 kr/m².9.846.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.313.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,03 pct. siden aug. 2009
573k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20093.200.000 kr.I dag · vores estimat9.313.033 kr.Markedet · 1992786.762 kr.Markedet · 1993720.490 kr.Markedet · 1994734.987 kr.Markedet · 1995989.502 kr.Markedet · 19961.258.841 kr.Markedet · 19971.037.135 kr.Markedet · 19981.030.268 kr.Markedet · 19991.353.671 kr.Markedet · 20001.446.866 kr.Markedet · 20011.843.408 kr.Markedet · 20021.688.737 kr.Markedet · 20031.701.817 kr.Markedet · 20041.991.866 kr.Markedet · 20052.577.959 kr.Markedet · 20062.747.345 kr.Markedet · 20073.069.658 kr.Markedet · 20082.725.000 kr.Markedet · 20092.105.117 kr.Markedet · 20102.917.712 kr.Markedet · 20112.504.493 kr.Markedet · 20122.585.262 kr.Markedet · 20133.147.593 kr.Markedet · 20143.190.212 kr.Markedet · 20152.988.017 kr.Markedet · 20163.620.653 kr.Markedet · 20174.171.975 kr.Markedet · 20184.089.571 kr.Markedet · 20194.866.741 kr.Markedet · 20204.252.853 kr.Markedet · 20215.600.311 kr.Markedet · 20226.089.721 kr.Markedet · 20235.597.259 kr.Markedet · 20247.088.161 kr.Markedet · 20257.049.466 kr.Markedet · 20267.222.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.313.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²326 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²58 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²108 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²42 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²134 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²278 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²388 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²384 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²548 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²475 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden