Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 57

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.590 kr/m².10.513.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.089.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,21 pct. siden maj 2019
725k3,4M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.645.000 kr.I dag · vores estimat10.089.195 kr.Markedet · 1992996.084 kr.Markedet · 1993912.180 kr.Markedet · 1994930.534 kr.Markedet · 19951.252.764 kr.Markedet · 19961.593.762 kr.Markedet · 19971.313.070 kr.Markedet · 19981.304.376 kr.Markedet · 19991.713.822 kr.Markedet · 20001.831.812 kr.Markedet · 20012.333.856 kr.Markedet · 20022.138.034 kr.Markedet · 20032.154.594 kr.Markedet · 20042.521.812 kr.Markedet · 20053.263.838 kr.Markedet · 20063.478.290 kr.Markedet · 20073.886.356 kr.Markedet · 20083.450.000 kr.Markedet · 20092.665.194 kr.Markedet · 20103.693.984 kr.Markedet · 20113.170.826 kr.Markedet · 20123.273.084 kr.Markedet · 20133.985.026 kr.Markedet · 20144.038.984 kr.Markedet · 20153.782.994 kr.Markedet · 20164.583.946 kr.Markedet · 20175.281.950 kr.Markedet · 20185.177.622 kr.Markedet · 20196.161.562 kr.Markedet · 20205.579.754 kr.Markedet · 20217.090.302 kr.Markedet · 20227.709.922 kr.Markedet · 20237.086.438 kr.Markedet · 20248.974.002 kr.Markedet · 20258.925.012 kr.Markedet · 20269.144.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
I dag · vores estimat
10.089.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 1953Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²149 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²373 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²83 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²108 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²166 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²421 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²357 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²302 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²438 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²267 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden