Nyvej 1B, st. th, 3360 Liseleje — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.966 kr/m².1.407.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 33.029 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.150.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1C, 1. 3360 Liseleje	59 m²	6 m	04-10-2026	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nyvej 1B, 1. th 3360 Liseleje	60 m²	0 m	14-01-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Nyvej 4A, 1. 3360 Liseleje	40 m²	34 m	20-10-2024	2.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Liselejevej 2B, 1. th 3360 Liseleje	62 m²	32 m	16-11-2023	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Liselejevej 2A, 1. tv 3360 Liseleje	45 m²	27 m	17-09-2025	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Liselejevej 2A, kl. 3360 Liseleje	63 m²	27 m	08-07-2025	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Møllevangsvej 2C, 1. 3360 Liseleje	63 m²	86 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Liselejevej 48B, st. 2 3360 Liseleje	56 m²	1,4 km	29-09-2025	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Lindebjergvej 105, 1. 3360 Liseleje	68 m²	1,5 km	25-03-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu