Nyvej 22, st. th, 3360 Liseleje — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.966 kr/m².1.407.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 33.029 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.010.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1C, 1. 3360 Liseleje	59 m²	259 m	04-10-2026	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nyvej 4A, 1. 3360 Liseleje	40 m²	252 m	20-10-2024	2.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Nyvej 1B, 1. th 3360 Liseleje	60 m²	264 m	14-01-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liselejevej 2A, 1. tv 3360 Liseleje	45 m²	283 m	17-09-2025	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Liselejevej 2B, 1. th 3360 Liseleje	62 m²	271 m	16-11-2023	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Liselejevej 2A, kl. 3360 Liseleje	63 m²	283 m	08-07-2025	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Møllevangsvej 2C, 1. 3360 Liseleje	63 m²	297 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Liselejevej 48B, st. 2 3360 Liseleje	56 m²	1,5 km	29-09-2025	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Lindebjergvej 105, 1. 3360 Liseleje	68 m²	1,7 km	25-03-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu