Nyvej 24A

Rækkehus · 159 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 255 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.376 kr/m².3.177.800 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.672.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
24. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhøjen 3 8340 Malling	170 m²	207 m	13-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Krekærlunds Allé 27 8340 Malling	140 m²	543 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Krekærlunds Allé 35 8340 Malling	140 m²	556 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Krekærlunds Allé 37 8340 Malling	140 m²	560 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Krekærvangen 9 8340 Malling	133 m²	636 m	27-09-2025	3.498.000 kr.	26.301 kr./m²
Krekærvangen 3 8340 Malling	133 m²	660 m	06-03-2024	2.970.000 kr.	22.331 kr./m²
Kirsebærhøjen 15 8340 Malling	123 m²	233 m	09-06-2026	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Krekærlunds Allé 9 8340 Malling	130 m²	609 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Krekærtoften 58 8340 Malling	133 m²	838 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Krekærlunds Allé 75 8340 Malling	126 m²	493 m	17-09-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu