Nyvej 4A, 1.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.712 kr/m².1.283.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 33.029 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.050.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1C, 1. 3360 Liseleje	59 m²	30 m	04-10-2026	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nyvej 1B, 1. th 3360 Liseleje	60 m²	34 m	14-01-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liselejevej 2A, 1. tv 3360 Liseleje	45 m²	60 m	17-09-2025	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Liselejevej 2B, 1. th 3360 Liseleje	62 m²	65 m	16-11-2023	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Liselejevej 48B, st. 2 3360 Liseleje	56 m²	1,4 km	29-09-2025	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Liselejevej 2A, kl. 3360 Liseleje	63 m²	60 m	08-07-2025	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Møllevangsvej 2C, 1. 3360 Liseleje	63 m²	63 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lindebjergvej 105, 1. 3360 Liseleje	68 m²	1,6 km	25-03-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu