Obovej 13A

Villa · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.833 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 16.794 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.399 kr/m²-38,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi c rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.040.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 25 3360 Liseleje	133 m²	169 m	31-05-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	146 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Estersvej 2 3360 Liseleje	100 m²	213 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Vedamsvej 10 3360 Liseleje	108 m²	358 m	19-11-2023	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
N.R. Olsensvej 8 3360 Liseleje	101 m²	648 m	13-07-2024	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	348 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	348 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	348 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	348 m	07-02-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Odasvej 2 3360 Liseleje	93 m²	240 m	12-03-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu