Odasvej 2

Villa · 93 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.630 kr/m².2.101.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdasvej gns: 13.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.399 kr/m²-50,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.989.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1962Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	33 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Estersvej 2 3360 Liseleje	100 m²	54 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
N.R. Olsensvej 8 3360 Liseleje	101 m²	477 m	13-07-2024	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	240 m	12-05-2026	2.895.000 kr.	27.837 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	240 m	09-07-2024	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Støberledsvej 9 3360 Liseleje	77 m²	96 m	10-06-2025	2.320.000 kr.	30.130 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	410 m	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Pianovej 5 3360 Liseleje	77 m²	161 m	06-07-2026	1.915.000 kr.	24.870 kr./m²
Vedamsvej 10 3360 Liseleje	108 m²	596 m	19-11-2023	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Liselejevej 12A 3360 Liseleje	72 m²	204 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu