Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1663). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1615 m²
Bebygget areal
323 m²
Erhvervsareal
79 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1663 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.266 kr/m².5.893.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 73.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1663-snit 86.075 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1882-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.910.713 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-8,64 pct. siden jul. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1663 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1663 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
23. sep. 2021 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.910.713 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jun.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.350.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Oehlenschlægersgade 23, st. th 1663 København V
72 m²
68 m
09-05-2025
4.700.000 kr.
65.278 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23, 2. th 1663 København V
72 m²
68 m
16-06-2024
5.300.000 kr.
73.611 kr./m²
Oehlenschlægersgade 47, 5. th 1663 København V
73 m²
147 m
11-06-2025
6.795.000 kr.
93.082 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23, 1. tv 1663 København V
74 m²
68 m
27-05-2025
6.272.000 kr.
84.757 kr./m²
Oehlenschlægersgade 31, 1. tv 1663 København V
76 m²
19 m
04-06-2025
4.580.000 kr.
60.263 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. th 1663 København V
76 m²
158 m
18-02-2026
6.700.000 kr.
88.158 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 4. th 1663 København V
76 m²
158 m
12-11-2025
6.850.000 kr.
90.132 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 2. tv 1663 København V
78 m²
0 m
17-10-2024
5.805.500 kr.
74.429 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 4. tv 1663 København V
78 m²
0 m
26-09-2024
5.695.000 kr.
73.013 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. tv 1663 København V
78 m²
158 m
03-01-2026
6.235.000 kr.
79.936 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1663
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
