Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1663). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
775 m²
Bebygget areal
155 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.433.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1663 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.958 kr/m².5.758.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 73.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1663-snit 86.075 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.173.631 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-23,86 pct. siden jan. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1663 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1663 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.173.631 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1884Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Oehlenschlægersgade 23, 1. tv 1663 København V
74 m²
211 m
27-05-2025
6.272.000 kr.
84.757 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23, st. th 1663 København V
72 m²
211 m
09-05-2025
4.700.000 kr.
65.278 kr./m²
Oehlenschlægersgade 23, 2. th 1663 København V
72 m²
211 m
16-06-2024
5.300.000 kr.
73.611 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. th 1663 København V
76 m²
22 m
18-02-2026
6.700.000 kr.
88.158 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 4. th 1663 København V
76 m²
22 m
12-11-2025
6.850.000 kr.
90.132 kr./m²
Oehlenschlægersgade 31, 1. tv 1663 København V
76 m²
146 m
04-06-2025
4.580.000 kr.
60.263 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. tv 1663 København V
78 m²
22 m
03-01-2026
6.235.000 kr.
79.936 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, st. tv 1663 København V
78 m²
22 m
23-07-2025
5.325.000 kr.
68.269 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 4. tv 1663 København V
78 m²
22 m
29-09-2024
6.250.000 kr.
80.128 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 5. tv 1663 København V
68 m²
147 m
21-05-2025
5.375.000 kr.
79.044 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1663
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
