Øksnebjerg 25, Langø

Fritidshus · 36 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 334 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 334 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 36 m².1.241.496 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	62 m	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	523 m	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	1,2 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	1,9 km	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	2,1 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	663 m	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	3,6 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	669 m	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	971 m	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	7,1 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu